央廣網(wǎng)濟南8月18日消息（記者程立龍）無須提前還貸，無須墊付資金，二手房“帶押過戶”近日在濟南正式落地。

　　二手房交易中，存在抵押情況的房產(chǎn)買賣起來最麻煩，交易過程中多部門分開辦理、耗費時間長，買賣交易風險高，資金成本高。針對這一情況，濟南市自然資源和規(guī)劃局協(xié)同濟南市住房公積金中心和銀行、公證等機構(gòu)歷時近半年積極探索，在全國首次創(chuàng)新推出二手房“帶押過戶”登記新模式。

　　新模式下，對于存在抵押的房產(chǎn)要上市交易的情況，實現(xiàn)了不用先歸還原來的房貸就可以完成過戶、抵押、發(fā)放新的貸款，提高了交易質(zhì)量，降低交易成本。

　　“帶押過戶”新流程實施后，“進一個窗口，提交一套材料，辦理一次業(yè)務(wù)”，買賣雙方無需跑腿，賣方在辦理轉(zhuǎn)移登記的當天或第二天就可以拿到購房款，結(jié)清原銀行貸款。一方面減少了群眾跑腿次數(shù)，另一方面，辦理時限由原先的十幾天壓縮至1-3個工作日辦結(jié)。

　　目前，“帶押過戶”在工行、建行、北京銀行等多家銀行試點成功，將在濟南市二手房市場全面推行，實現(xiàn)銀行貸款審批、抵押放款及二手房轉(zhuǎn)移登記、抵押注銷等各環(huán)節(jié)的無縫銜接。