7月全國(guó)30城新房成交量環(huán)比回落，同比降幅連續(xù)5個(gè)月收窄。8月7日，據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，7月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的30城新建商品住宅成交面積環(huán)比下降15%，同比下降6.5%，同比降幅連續(xù)5個(gè)月收窄。各線城市7月單月及累計(jì)成交量全部呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，一線累計(jì)同比降幅最小。

　　7月新房成交量環(huán)比回落，同比降幅連續(xù)5個(gè)月收窄

　　根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，7月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的30城新建商品住宅成交面積為1088.95萬(wàn)㎡，環(huán)比下降15%；同比下降6.5%，同比降幅較上月收窄10.3個(gè)百分點(diǎn)。累計(jì)來(lái)看，1～7月30城新建商品住宅成交面積為7178.7萬(wàn)㎡，較去年同期下降32.4%。

　　7月隨著房企年中沖刺結(jié)束以及供應(yīng)收縮，新房成交量止升轉(zhuǎn)降，持續(xù)復(fù)蘇的動(dòng)力不足，當(dāng)前新房市場(chǎng)仍然面臨調(diào)整壓力，累計(jì)成交也仍不及去年同期。不過(guò)從同比走勢(shì)來(lái)看，自今年3月以來(lái)，新房成交量同比降幅持續(xù)5個(gè)月收窄，也存在一定的邊際改善特征。

　　近期有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的支持定調(diào)頻頻，未來(lái)政策端將繼續(xù)保持寬松支持基調(diào)，限制性政策逐步退場(chǎng)，住房“以舊換新”等加速落地，釋放更多購(gòu)房需求，新房成交端有望逐步顯效。預(yù)計(jì)下半年在高基數(shù)因素影響有所減弱情況下，新房成交同比降幅或持續(xù)收窄。

　　各線城市新房成交量環(huán)比全降，福州、張家港漲幅居前

　　從各等級(jí)城市來(lái)看，各線城市7月單月及累計(jì)成交量全部呈現(xiàn)下降態(tài)勢(shì)，一線累計(jì)同比降幅最小。數(shù)據(jù)顯示，7月一線城市新建商品住宅成交面積為244.16萬(wàn)㎡，同環(huán)比分別下降10.8%、11.8%；1～7月成交面積為1467.35萬(wàn)㎡，同比下降27.2%。北京在6·26新政鞏固下，7月新房成交量趨穩(wěn)；上廣深單月環(huán)比均有不同程度的回落，落地5·17新政對(duì)市場(chǎng)的提振效應(yīng)有所減弱；單月同比僅廣州保持正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

　　二線及三四線城市中，有少數(shù)城市7月新房成交熱度上升，但多數(shù)仍呈季節(jié)性回落。數(shù)據(jù)顯示，7月二線城市成交面積環(huán)比下降17.3%、同比下降2.7%，前7月累計(jì)同比下滑34.2%；三四線城市7月單月成交面積同環(huán)比分別下降15.5%、8.5%，前7月累計(jì)同比下降30.6%。

　　從城市來(lái)看，福州、武漢、濟(jì)南、南京以及張家港等9個(gè)二三線城市7月新房成交量環(huán)比上漲，其中，福州新房熱度持續(xù)走高，環(huán)比呈現(xiàn)“二連升”，7月環(huán)比上漲77%領(lǐng)先，單月及累計(jì)成交同比亦較可觀，分別上漲93.3%、19.5%；武漢、南京在提高公積金可貸額度等利好政策的帶動(dòng)下，新房成交量平穩(wěn)上漲。舟山、溫州、長(zhǎng)沙環(huán)比跌幅位居前三，均較上月降超50%。