8月5日，北京商報記者從北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會獲悉，目前北京商品房“以舊換新”已迎來首單成交，業(yè)主已與開發(fā)商完成草簽，預(yù)計(jì)9月中旬進(jìn)行網(wǎng)簽。根據(jù)北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前已有超400人報名北京市的商品房“以舊換新”活動，且參與活動的新房項(xiàng)目不斷增加，除啟動時確認(rèn)的31個新建商品房項(xiàng)目、9000余套房源外，又增加了5個項(xiàng)目、1171套房源，參與活動的新房房源總量已超萬套。

　　“舊房”掛牌12小時賣出

　　7月19日，在北京市住建委等部門的指導(dǎo)支持下，北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會主辦的北京商品房“以舊換新”活動正式啟動。此次“以舊換新”活動針對的是下半年計(jì)劃出售二手住房并購買新建商品住房的購房居民?；顒右詾閾Q房業(yè)主在舊房出售、購買新房、過渡居住、購買家居家電等換房全鏈條過程中提供一定服務(wù)和優(yōu)惠為主，助力居民改善性置換需求。

　　目前北京商品房“以舊換新”已迎來首單成交。據(jù)北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年7月底，北京商品房“以舊換新”活動迎來首單成交，業(yè)主已與開發(fā)商完成草簽，預(yù)計(jì)9月中旬進(jìn)行網(wǎng)簽。“該業(yè)主簽約速度很快，從看新房到賣出舊房，再到完成新房草簽只用了10天左右時間。”上述負(fù)責(zé)人稱。

　　根據(jù)此前發(fā)布的活動倡議書，參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾，在90天內(nèi)，舊房未成功出售的，購房居民可無條件申請退還訂金，退款時間不超過15天。同時，在舊房出售環(huán)節(jié)中，鏈家、我愛我家、麥田、21世紀(jì)不動產(chǎn)等11個參與活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承諾，對購房居民的舊房“全城推、優(yōu)先賣”。并且，參與活動的中介機(jī)構(gòu)還可以自主決策，為“以舊換新”居民提供購房優(yōu)惠、專屬中介費(fèi)優(yōu)惠等服務(wù)。

　　上述負(fù)責(zé)人介紹，業(yè)主了解到“以舊換新”活動后，首先與開發(fā)商簽訂協(xié)議，隨后聯(lián)系了參與“以舊換新”活動的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行賣房，享受“全城推、優(yōu)先賣”服務(wù)，掛牌后12個小時即賣出。舊房賣出后，業(yè)主便立即完成了新房草簽，等資金到賬后，于9月中旬進(jìn)行新房網(wǎng)簽。“活動在一定程度上減輕了‘以舊換新’業(yè)主購買新房的后顧之憂，能更好幫助居民滿足置換需求。”該負(fù)責(zé)人稱。

　　房源總量已超萬套

　　除首單落地外，北京商品房“以舊換新”的參與項(xiàng)目也在不斷擴(kuò)容，目前參與活動的新房房源總量已超萬套。

　　北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，“以舊換新”活動報名人數(shù)達(dá)401人，訪問人數(shù)達(dá)10562人。相比活動啟動時，現(xiàn)新增5個新房項(xiàng)目，分別為中冶德賢御府、北京德賢華府、京投發(fā)展北熙區(qū)、金隅昆泰云筑、北京城建國譽(yù)燕園，涉及1171套房源。此外，還有14個新房項(xiàng)目、1727套房源正在審核中，即將參與“以舊換新”活動。

　　據(jù)了解，首批參加倡議的新建商品房項(xiàng)目包括梧桐星宸、建發(fā)·觀云、建發(fā)·觀堂府、御湖境一期等共31個，這些房源包括城六區(qū)8個項(xiàng)目，其他位于大興、昌平、順義、房山等平原新城地區(qū)，大多為改善型樓盤，涉及房源9000余套。14個項(xiàng)目正式納入活動范圍后，新房項(xiàng)目覆蓋的區(qū)域?qū)⑿略鍪吧絽^(qū)、門頭溝區(qū)、平谷區(qū)3個行政區(qū)。

　　當(dāng)前改善性住房需求是政策支持的重點(diǎn)群體之一，以舊換新、以小換大等需求獲得了更多的政策支持。2024年以來多地推進(jìn)住房“以舊換新”，根據(jù)中指研究院監(jiān)測，截至6月30日，全國已有超百城推出住房“以舊換新”措施。

　　易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，多個城市積極推廣“以舊換新”政策，北京在借鑒其他城市成功試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，更加穩(wěn)健地推進(jìn)這一舉措。此舉不僅有助于激活北京的二手房市場，促進(jìn)房源流通，還對新房認(rèn)購產(chǎn)生了積極的推動作用，為市場注入了新的活力。隨著下半年的深入，“以舊換新”工作不僅在北京，乃至全國范圍內(nèi)，都將對房地產(chǎn)市場行情的提振產(chǎn)生影響。