日前，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布報(bào)告，2023年5月，全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市房租費(fèi)用平均為1483元/室/月。若按一套房?jī)蓚€(gè)臥室的戶型結(jié)構(gòu)，那么租一套房的成本為2966元/套/月。

　　總體上，城市能級(jí)越高、租賃需求越旺盛、租房的成本也越大。統(tǒng)計(jì)顯示，在全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市中，有7個(gè)城市月租金超過(guò)了1500元。從城市排序看，北京、上海、深圳、三亞和廈門(mén)的房租最高，而東莞、合肥、鄭州、貴陽(yáng)和南昌的房租最低。

　　報(bào)告稱，5月份以來(lái)，全國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)總體向好，制造業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)等都保持?jǐn)U張態(tài)勢(shì)，客觀上都會(huì)吸引更多人進(jìn)城就業(yè)，這在很大程度上會(huì)提振住房租賃的需求?？紤]到高校畢業(yè)季正到來(lái)，以及就業(yè)形勢(shì)壓力較大，所以此類重點(diǎn)城市更是需要關(guān)注求職者增加、租賃需求增加和房租上漲等問(wèn)題。此類城市恰是保障性租賃住房建設(shè)力度大、公積金提取可用于租房的城市，更是要把此類優(yōu)勢(shì)利用起來(lái)，不斷降低租房成本和更好解決居住問(wèn)題，最終促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

　　中介費(fèi)過(guò)高？?jī)刹块T(mén)發(fā)文

　　5月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》，就二手房中介費(fèi)過(guò)高、明碼標(biāo)價(jià)、操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)等問(wèn)題提出具體要求。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要合理降低住房買賣和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。鼓勵(lì)按照成交價(jià)格越高、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實(shí)行分檔定價(jià)。引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)門(mén)店、網(wǎng)站、客戶端等場(chǎng)所或渠道，公示服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價(jià)和捆綁收費(fèi)。

　　此外，針對(duì)“黑中介”，各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)依法查處，對(duì)收費(fèi)明顯高于市場(chǎng)平均水平的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)采取約談等綜合措施進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管。市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)依法查處不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)、操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)等違反價(jià)格和反壟斷法律法規(guī)的行為。

　　為了更好解決新市民和青年群體的住房問(wèn)題，多地也加快保障性租賃住房建設(shè)：

　　上海保租房有新花樣

　　為打通服務(wù)人才的“最后一公里”，上海正在加快推進(jìn)發(fā)展保障性租賃住房。今年5月初，上海市閔行區(qū)首個(gè)人才驛站——浦江中心微領(lǐng)地青年社區(qū)正式啟用。接駁班車、籃球場(chǎng)、自習(xí)室、共享廚房、便利店、書(shū)店、健身房……和傳統(tǒng)的人才公寓不同，該項(xiàng)目在滿足青年人住宿的基本訴求之外，更關(guān)注其學(xué)習(xí)、休閑、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、社交等方面的深層次需求。

　　作為青年社區(qū)生活方式的載體之一，周末的創(chuàng)意市集也成為租戶資源共享、技能展示、創(chuàng)業(yè)分享的舞臺(tái)，營(yíng)造共享、共創(chuàng)、共生的社區(qū)文化氛圍。

　　深圳再增加保障性租賃住房20萬(wàn)套

　　今年以來(lái)，深圳加快保障性住房的建設(shè)和籌集力度，近期，將“十四五”規(guī)劃期間建設(shè)和籌集保障性住房的原目標(biāo)54萬(wàn)套(間)，調(diào)整為不少于74萬(wàn)套(間)。

　　目前，深圳正以“深圳速度”“深圳質(zhì)量”加大保障性住房建設(shè)籌集力度，并于近期將“十四五”規(guī)劃期間建設(shè)和籌集保障性住房的原目標(biāo)54萬(wàn)套(間)，調(diào)整為不少于74萬(wàn)套(間)，增加的20萬(wàn)套(間)均為保障性租賃住房。2023年，全市計(jì)劃建設(shè)籌集保障性住房18.5萬(wàn)套，其中保障性租賃住房16萬(wàn)套。

　　濟(jì)南推“五心”租房提取政策

　　針對(duì)新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題，濟(jì)南全新推出了“五心”租房提取政策。

　　“安心租”

　?。簼?jì)南住房公積金繳存職工在濟(jì)南首次購(gòu)買自住住房的，租房提取額與個(gè)人住房公積金賬戶余額合并計(jì)算公積金貸款額度

　　“暖心租”

　?。郝毠ぷ杂凶》颗c繳存單位距離30公里以上，且在繳存單位所在地就近租房的可申請(qǐng)?zhí)崛」e金，緩解通勤時(shí)間的交通壓力。

　　“貼心租”

　?。和ㄟ^(guò)與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、建信住房服務(wù)有限公司等單位進(jìn)行數(shù)據(jù)共享，實(shí)現(xiàn)無(wú)房繳存職工在簽訂租房合同后一次性預(yù)提公積金支付租房押金和預(yù)付房租。

　　“省心租”：

　　變自主申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付房租為按月委托自動(dòng)提取，實(shí)現(xiàn)租房定額提取“一次簽約、每月轉(zhuǎn)賬”。該措施是對(duì)目前租房定額提取業(yè)務(wù)流程上的進(jìn)一步優(yōu)化，通過(guò)推進(jìn)公積金數(shù)字化轉(zhuǎn)型，打造智慧便捷的公積金數(shù)字化服務(wù)體系，進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦事流程、方便職工辦理業(yè)務(wù)。

　　“放心租”

　?。喊l(fā)揮住房公積金的牽引作用，匯聚租賃房源，讓新市民好租房、租好房。該措施旨在向新市民、青年人推薦安居易居房源。

　　寧波對(duì)環(huán)衛(wèi)等行業(yè)人員給予優(yōu)先保障

　　《寧波市公租房保障管理辦法》提出，將保障范圍覆蓋到符合一定條件的非本地城鎮(zhèn)戶籍困難家庭。同時(shí)，統(tǒng)一規(guī)定各地公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，并明確了對(duì)環(huán)衛(wèi)、公交、衛(wèi)生等公共服務(wù)行業(yè)一線人員將給予優(yōu)先保障。

　　保障家庭成員1人的，公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為住房建筑面積36平方米;家庭成員2人及以上的，公租房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均住房建筑面積18平方米。此外，保障方式全面推行實(shí)物配租和貨幣補(bǔ)貼，提供多樣化選擇，包括貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租。